Você precisa conquistar sua casa própria, quer sair do aluguel, ou quer investir em um bem?
A gente sabe que isso é o sonho de muita gente, mas poucos são aqueles que conseguem realizar, e sabe por quê?

Normalmente não existem as condições favoráveis para que seja possível essa conquista, e na maioria das vezes o problema é o financeiro.

Exatamente por esse motivo, a Mondec possui destaque e é referência quando se trata de negociação. Por isso, preparamos esse conteúdo para você que acredita que não consegue comprar a sua casa por falta de dinheiro, ou que não encontrou ainda uma construtora de confiança e qualidade, que tenha imóveis com preços justos para que você possa investir.

O que você verá nesse artigo:

  • Sobre a entrada parcelada e super facilitada com a Mondec;
  • Como funciona o financiamento pela Caixa;
  • Benefícios ao utilizar o subsídio habitacional do Governo (Minha Casa Minha Vida, Casa Verde e Amarela);
  • Negociação com a Mondec;

Perceba porquê com a Mondec é simples garantir seu apê:

  • A entrada é extremamente facilitada e você monta seu plano junto com a construtora;
  • Você pode realizar o financiamento junto à Caixa;
  • Pode utilizar o subsídio habitacional do Governo (Minha Casa Minha Vida, Casa Verde e Amarela)
  • Apartamentos direto na planta;
  • Negociação super flexível, pois a Mondec sabe que seu desejo de conquistar um imóvel é muito importante, aliás, conquistar o seu imóvel!

Como funciona o financiamento pela Caixa

Financiando seu imóvel, você compra seu imóvel com o custo de terceiros, mas como assim?
O seu bem é investido à vista, ou seja, o banco te empresta o dinheiro para que você consiga garantir sua casa e você paga esse empréstimo através de parcelas. Junto às mensalidades estão inclusas algumas taxas como juros e seguro, e normalmente funciona assim:

  • Você encontra um imóvel de uma construtora ainda na planta;
  • Sabendo o valor deste imóvel, você faz uma simulação do financiamento junto à Caixa para descobrir qual o valor máximo a ser financiado, e ainda calcula os valores das parcelas, o prazo para quitação, as taxas de juros, entre outros;
  • A documentação do imóvel é analisada;
  • Estando tudo em dia, a Caixa solicitará alguns documentos;
  • Assinando o contrato, o vendedor aguarda cerca de um mês para receber o pagamento.

Todo financiamento exige uma entrada, e essa entrada afeta diretamente o tempo de financiamento e as taxas de juros. Normalmente, é exigida uma entrada que varia de 15% a 30% do valor total do imóvel.

Requisitos para o financiamento:

• é necessário ter, ao menos, 18 anos, ou seja, ter alcançado a maioridade civil;

• não ter restrição ao crédito nos órgãos de cadastro de inadimplentes, como SPC (Serviço de Proteção ao Crédito) e Serasa;

• ter formas de comprovar a renda.

Benefício do subsídio habitacional

O subsídio habitacional é um auxílio financeiro que o Governo fornece para aqueles que estão em busca do seu sonho de garantir um imóvel. A ideia é fazer com que ele ajude a reduzir as parcelas de financiamentos imobiliários que são feitos por programas habitacionais, tornando mais acessível e possível garantir sua casa própria.

Como usar usar o subsídio

O valor concedido pelo governo não pode ser utilizado como uma entrada para quitação de um imóvel, mas ele ajuda a reduzir o número ou o valor das parcelas. Ou seja, ele diminui a quantia final a ser paga pelo comprador.

Suponhamos que você queira financiar um imóvel de R$190 mil e receba um subsídio de R$30 mil. Nesse caso ela deve pagar R$160 mil e os R$30 mil restantes serão quitados pelo Governo Federal.

Incrível, não é?

Condições para ter direito ao subsídio

O Minha Casa Minha Vida e Casa Verde Amarela, oferecem condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família.

Normalmente existem quatro faixas de renda contempladas.

São elas:

Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00*

Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00*

Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00*

Faixa 4 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00*

*Condições sujeitas a alterações de acordo com a Caixa Econômica Federal.

Assim percebemos que, o subsídio não é o mesmo para todos os solicitantes, pois ele segue a renda mensal de cada família e além dessa renda, para se ter o direito ao benefício o comprador precisa cumprir alguns requisitos:

  • ser brasileiro ou naturalizado;
  • ter pelo menos 18 anos;
  • não ter sido atendido por nenhum programa habitacional;
  • não ter financiado nenhum imóvel.

Apesar dessas condições serem específicas para o programa Minha Casa Minha Vida, elas também costumam ser cobradas em outros programas habitacionais.
Também é importante saber que o subsídio é concedido apenas para a compra de imóveis residenciais.

Na Mondec existem vários imóveis em Jacareí, e todos se enquadram dentro desses programas, entre em contato conosco.

Faça uma simulação com a gente!

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